verkocht
Woning uit Aalst
Ruime stadwoning met deels vernieuwde elektriciteit, dubbel glas en dakisolatie
EPC: 534 en certificaatnummer 20120616-0001145717-00000001-4
Bouwjaar:
Slaapkmrs: 2
Locatie: Aalst
Adres: Maanstraat 32


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Ruime stadwoning met deels vernieuwde elektriciteit, dubbel glas en dakisolatie.

In deze woning zijn een aantal oude accenten – waaronder zeker en vast de vloer – bewaard gebleven, wat zeker de charme ten goede komt. Het is ook een zeer ruim huis met grote kamers, goede plafondhoogtes en een leuk in te richten stadstuin. De woonkamer is momenteel opgedeeld in een deel vooraan en een deel achteraan. Vooraan naast de woonkamer is er ook bureau of hobbykamer voorzien. In de aanbouw bevinden zich de keuken, met daarachter het toilet en een berging. Er is ook toegang tot een ruime en zeer droge kelder waar zich ook de elektrische boiler voor warm water bevindt. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van toilet, wastafel en douche. Vaste trap naar de zolder, waarvan het dak volledig geïsoleerd is. Hier kan een zeer mooie extra kamer gemaakt worden.

Constructie:
Ramen: PVC met dubbel glas, houtuitzicht.
Houten welven.
Verwarming: gasconvectoren.
Elektrische installatie grotendeels vernieuwd, niet conform.
Aansluitingen: water, elektriciteit en riolering.

Kadaster:
Stad Aalst, 1ste afd. sectie B nr. 0416B4.
Oppervlakte: 92 ca (92 m²)
Gekend als huis.

Is er voor het goed een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt? Neen.
2. Wat is de meest recente stedenbouwkundige bestemming, zoals vermeld in het plannenregister? Woongebied, RUP grenslijn regionaalstedelijk gebied Aalst
3. Is er voor het goed een dagvaarding of herstelvordering (vonnis) uitgebracht? Neen.
4. Rust er op het goed een voorkooprecht in het kader van een uitvoeringsplan? Neen.
5. Is er voor het goed een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing? Neen.

Erfgoed: niet opgenomen op de lijst.
O-peil: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

EPC met energiescore 534 en certificaatnummer 20120616-0001145717-00000001-4.

Afmetingen:
Woonkamer voor: B 3,18 op D 3,34 = 10,62 m²
Bureau voor: B 1,98 op D 3,4 = 6,73 m²
Woonkamer achter: B 4,34 op D 4,1 = 17,79 m²
Keuken: B 2,7 op D 3,16 = 8,53 m²
Washoek / berging: B 2,7 op D 1,93 = 5,21 m²
Kelder: B 5,27 op D 4,05 = 21,34 m²
Slaapkamer voor: B 3,18 op D 3,38 = 10,74 m²
Slaapkamer achter: B 4,36 op D 4,1 = 17,87 m²
Badkamer: B 1,96 op D 3,39 = 6,64 m²
Zolder: B 5,29 op D 7,73 = 40,89 m²
Terras: (B 2,35 op D 4,17 = 9,79 m²) + (1 m²) + (B 4,1 op D 3,68 = 15,08 m²) = 25,87 m²
Bewoonbaar: 172,23 m²