verkocht
Woning uit Aalst
Ruime woning met groot terras en mogelijkheid tot 4 slaapkamers
EPC: 577 en certificaatnummer 20100708-0000585866-00000002-3
Bouwjaar:
Slaapkmrs: 2
Locatie: Aalst
Adres: Maanstraat 30


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Ruime woning met groot terras en mogelijkheid tot 4 slaapkamers

In deze woning is de ziel van het verleden bewaard gebleven. Zo zijn er in de inkomhal de originele cementvloer, de originele binnendeuren, de schouwen en pilaren in de woonkamer… Naar constructie toe, is het vooral de elektrische installatie die aangepakt werd. Deze is niet conform, maar er kan gezorgd worden voor een prijs om deze conform te maken. Het is een ruime woning, momenteel met 2 slaapkamers maar de indeling naar 4 slaapkamers is echt wel binnen de mogelijkheden. Dankzij de hoge plafonds is het ruimtegevoel ook heel aangenaam. Op het gelijkvloers is er de inkomhall van waaruit er zowel toegang is tot de woonkamer, de keuken, als de kelder. Hier bevindt zich ook de trap naar boven. De gezellige woonkamer geeft uit op een bureau met verandagevoel, die op zijn beurt toegang verleent tot de keuken. Het meubel is voorzien van elektrische kookplaten, dampkap en wastafel. Hier is ook mogelijkheid om een wasmachine en droogkast te plaatsen. Achteraan bevindt zich het toilet. Op de tussenverdieping is een ruime badkamer gelegen, voorzien van bad met douchemogelijkheid, wastafel en toilet. Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers, beiden toegankelijk vanop de nachthall. Reeds vaste trap voorzien naar de zolder. Deze is niet geïsoleerd, maar biedt zeker en vast mogelijkheid om 2 volwaardige kamers in te richten. Achter de woning bevindt zich een groot Zuidgericht terras. Het huis is gelegen op een boogscheut van de centrumstraten en het park.

Constructie:
Ramen: in hout met enkel glas, voorzien van rolluiken.
Houten roostering.
Verwarming: gasconvector in keuken en slaapkamer voor.
Elektrische keukenboiler en elektrische boiler in de badkamer voor warm water.
Elektrische installatie grotendeels vernieuwd, niet conform.
Aansluitingen: gas, water, elektriciteit en riolering.

Kadaster:
Stad Aalst, 1ste afd. sectie B nr. 0416A4
Oppervlakte: 1 a 45 ca (145 m²).
Gekend als huis.

Is er voor het goed een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt? Neen.
2. Wat is de meest recente stedenbouwkundige bestemming, zoals vermeld in het plannenregister? Woongebied, RUP grenslijn regionaalstedelijk gebied Aalst
3. Is er voor het goed een dagvaarding of herstelvordering (vonnis) uitgebracht? Neen.
4. Rust er op het goed een voorkooprecht in het kader van een uitvoeringsplan? Neen.
5. Is er voor het goed een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing? Neen.

Erfgoed: niet opgenomen op de lijst.
O-peil: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

EPC met energiescore 577 en certificaatnummer 20100708-0000585866-00000002-3.

Afmetingen:
Inkom: B 1,05 op D 12,3 = 12,91 m²
Woonkamer: B 3,09 op D 8,94 = 27,62 m²
Veranda: B 2,56 op D 2,99 = 7,65 m²
Keuken: (B 3,72 op D 3,54 = 13,16 m²) + (B 0,94 op D 1,22 = 1,14 m²) = 14,3 m²
Toilet + sas naar buiten: B 2,57 op D 0,99 = 2,54 m²
Badkamer: B 2,59 op D 3,5 = 9,06 m²
Nachthall 1ste verdiep: (B 1,5 op D 3 = 4,5 m²) + (B 1 op D 5,35 = 5,35 m²) + (B 3,29 op D 1,59 = 5,23 m²) = 15,08 m²
Slaapkamer achter: B 3,18 op D 3,54 = 11,25 m²
Slaapkamer voor: B 4,25 op D 3,48 = 14,79 m²
Zolder: B 4,23 op D 9,1 = 38,49 m²
Kelder: B 4,13 op D 8,83 = 36,46 m²
Bewoonbaar: 190,15 m²