verkocht
Woning uit Aalst
Zeer mooi gerenoveerde woning met 3 ruime slaapkamers en alle modern comfort
EPC: 201 en certificaatnummer 20140518-0001587877-00000004-3
Bouwjaar:
Slaapkmrs: 3
Locatie: Aalst
Adres: Maanstraat 28


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Zeer mooi gerenoveerde woning met 3 ruime slaapkamers en alle modern comfort

Deze woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhall die toegang verleent tot het bureau vooraan, de grote en zeer droge kelder, en de woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het gebouw en is voorzien van dakkoepel. Dankzij ook de plafondhoogte geeft deze een zeer mooi ruimtegevoel. Hier bevindt zich ook de keuken, voorzien van wastafel, gasfornuis en dampkap. Achteraan is er plaats voor wasmachine en droogkast (zeer veel stopcontacten voorzien) en het toilet. Achter de woning is een terras. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamer vooraan, de stookplaats met berging en de badkamer apart toegankelijk. De badkamer zelf is voorzien van toilet, wastafel en bad. Op de 2de verdieping zijn er 2 zeer mooie slaapkamers voorzien. Het hele huis is zeer goed onderhouden, mooie trappen, vloeren boven voorzien van laminaat. Weinig instapkosten!

Constructie:
Ramen: PVC met dubbel glas, houtuitzicht.
Houten welven.
Verwarming: centrale verwarming op aardgas, tot en met de 2de verdieping. Gasbrander van het merk Junkers.
Elektrische installatie grotendeels vernieuwd, niet conform.
Aansluitingen: water, elektriciteit en riolering.

Kadaster:
Stad Aalst, 1ste afd. sectie B nr. 0416Z3
Oppervlakte: 82 ca (82 m²)
Gekend als huis.

Is er voor het goed een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt? Neen.
2. Wat is de meest recente stedenbouwkundige bestemming, zoals vermeld in het plannenregister? Woongebied, RUP grenslijn regionaalstedelijk gebied Aalst
3. Is er voor het goed een dagvaarding of herstelvordering (vonnis) uitgebracht? Neen.
4. Rust er op het goed een voorkooprecht in het kader van een uitvoeringsplan? Neen.
5. Is er voor het goed een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing? Neen.

Erfgoed: niet opgenomen op de lijst.
O-peil: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

EPC met energiescore 201 en certificaatnummer 20140518-0001587877-00000004-3.

Afmetingen:
Inkomhall: (B 1,28 op D 5,18 = 6,63 m²) + (B 2,8 op D 1,52 = 4,25 m²) = 10,88 m²
Bureau voor: B 2,71 op D 3,36 = 9,1 m²
Woonkamer met open keuken: B 3,93 op D 6,54 = 25,7 m²
Washoek: B 1,48 op D 2,53 = 3,74 m²
Toilet: B 0,97 op D 2,21 = 2,14 m²
Terras: (B 1,19 op D 2,56 = 3,04 m²) + (driehoek van B 4,28 op D 4,38 = 9,37 m²) = 12,41 m²
Kelder: (voor B 4,14 op D 3,27 = 13,53 m²) + (midden B 4,14 op D 1,58 = 6,54 m²) + (achter B 4,14 op D 3,44 = 14,24 m²) = 34,31 m²
Nachthall 1ste verdiep: (B 4,2 op D 1,55 = 6,51 m²) + (B 1,07 op D 1,66 = 1,77 m²) = 8,28 m²
Slaapkamer voor: B 4,23 op D 3,48 = 14,72 m²
Badkamer: B 3,01 op D 3,53 = 10,62 m²
Stookplaats en berging: B 1,07 op D 1,72 = 1,84 m²
Nachthall 2de verdiep: B 4,2 op D 1,55 = 6,51 m²
Slaapkamer voor: B 3,88 op D 3,48 = 13,5 m²
Slaapkamer achter: B 3,88 op D 3,6 = 13,96 m²
Bewoonbaar: 167,71 m²