verkocht
Woning uit Appelterre-Eichem
Ruime woning met 3 slaapkamers, zonneterras en mogelijkheid tot garage
EPC: 319 en certificaatnummer 20131128-0001490623-000000019-2
Bouwjaar:
Slaapkmrs: 3
Locatie: Appelterre-Eichem
Adres: Kraningenstraat 11


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Ruime woning met 3 slaapkamers, zonneterras en mogelijkheid tot garage

Op 07/09/2019 van 14 tot 16 u kijkdag met mogelijkheid tot bod onder gesloten omslag. Op deze dag zal u de mogelijkheid hebben om een bod te doen. De € 250.000 is niet de vraagprijs, maar een richtinggevende prijs. Het staat u volledig vrij om een bod naar keuze te doen (desgewenst de € 250.000) en daarop de gewenste periode te zetten waarbinnen dit bod geldig is. Uiterlijk maandagavond 09/09/2019 nemen de eigenaars daarin een beslissing. De kopers doen dit bod in een gesloten omslag. De eigenaars bekijken, samen met de makelaar, welk bod zij al dan niet zullen aanvaarden. Mogelijks wordt de beoogde prijs niet behaald en zal een nieuwe kijkdag georganiseerd worden. Wordt toch een bod aanvaard, dan zal die koper een bericht krijgen van de makelaar, waarna de compromis opgesteld wordt en later de akte verleden wordt. Mocht u vragen hebben hieromtrent, gelieve te bellen, te mailen of langs te komen op 07/09/2019 tussen 14 u en 16 u. Biedingen worden tot 17 u in ontvangst genomen. Om 17 u gaan de omslagen open en vanaf dan kan u geen bod meer doen. Wij nemen dan eerst de prijzen onder de loep die tot dan toe geboden werden. Vanaf het moment van de beslissing door de eigenaars, kan meegedeeld worden aan de mensen die een bod deden, of het beoogde bedrag bereikt werd of niet. Waarna wordt besloten de verkoop verder te zetten of niet.

Omschrijving pand:

Deze landelijk moderne woning heeft een zeer mooi ruimtegevoel en is zo goed als volledig afgewerkt. Al vanaf de voordeur de ruime gang op. Hier bevinden zich het toilet, het bureau, de wasplaats en de eerste berging. Verder zijn er ook de open trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. Deze is ingedeeld in een knusse zithoek met parketvloer, een zeer grote eethoek met open keuken en zicht op het terras, en een extra 2de berging met ingemaakte kasten. Het keukenmeubel omvat een brede keramische plaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, wastafel en koelkast (groot model). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met mezzanine en een grote badkamer voorzien van dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet. Wat telkens weer opvalt in het huis, zijn de knipogen naar het landelijke.Zo zijn de balken van het dak boven bewaard gebleven en geïntegreerd in het interieur wat een gezellig gevoel geeft. Tenslotte is er ook een handige zolder. Het terras geeft een privaat gevoel en is naar het Westen georiënteerd. Mogelijkheid tot het plaatsen van een garage. Ook op het gebied van ligging scoort deze woning, op enkele minuten van het station.

Constructie:
Ramen in PVC met dubbel glas.
Dakisolatie: 12 cm minerale wol.
Houten roosteringen, plafonds met spots.
Verwarming: centrale verwarming in de hele woning op aardgas, Bulex brander.
Elektrische installatie: conform.
Afwerking: volledig instapklaar. Te voorzien: plinten gelijkvloers, binnendeuren in de hele woning.
Aansluitingen: aardgas, elektriciteit, waterleiding, riolering, Telenet. Er is ook nog een waterput, pomp binnen voorzien, bedoeld voor toiletten. De put dient eerst geleegd en gereinigd te worden, deze is momenteel niet in gebruik.
Alarminstallatie met camera binnen en raambeveiliging.
Parlofoon: 3 stuks.

Kadaster: stad Ninove, 9de afdeling Appelterre-Eichem.
Sectie B nummer 45/E.
Oppervlakte perceel: 2 a en 22 ca (222 m²)
KI: € 439

Is er voor het goed een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt: 12/03/2013 vergunning voor het slopen van garage, veranda en afdak.
2. Wat is de meest recente stedenbouwkundige bestemming, zoals vermeld in het plannenregister: woongebied met landelijk karakter
3. Is er voor het goed een dagvaarding of herstelvordering (vonnis) uitgebracht: neen.
4. Rust er op het goed een voorkooprecht in het kader van een uitvoeringsplan: neen.
5. Is er voor het goed een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing: neen.

Erfgoed: niet opgenomen op de lijst
O-peil: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

EPC met energiescore 319 en certificaatnummer 20131128-0001490623-000000019-2.

Afmetingen (bij benadering en binnen de muren gemeten):
Inkom met toilet: (B 8,2 op D 2,56 = 20,99 m²) + (B 3 op D 2,9 = 8,7 m²) = 29,69 m²
Berging: B 2,96 op D 1,74 = 5,15 m²
Wasplaats: (B 3,62 op D 2,25 = 8,14 m²) – (B 1,71 op D 0,52 = 0,88 m²) + (sas B 1,06 op D 1,67 = 1,77 m²) = 9,03 m²
Bureau: B 4,93 op D 2,32 = 11,43 m²
Zithoek: (B 4,46 op D 4,97 = 22,16 m²) + (B 2,06 op D 2,32 = 4,77 m²) = 26,93 m²
2de berging: B 2,07 op D 2,25 = 4,65 m²
Eethoek met keuken: B 4,73 op D 8,15 = 38,54 m²
Nachthall: (B 5,28 op D 2,35 = 12,4 m²) + (B 2,52 op D 2,55 = 6,42 m²) = 18,82 m²
Slaapkamer rechts voor: B 4,2 op D 3,56 = 14,95 m²
Slaapkamer rechts achter: (B 7,64 op D 2,34 = 17,87 m²) + (B 4,2 op D 1,34 = 5,62 m²) = 23,49 m²
Slaapkamer links achter: (B 2,53 op D 4,89 = 12,37 m²) + (B 2,82 op D 3 = 8,46 m²) + (mezzanine B 2,82 op D 2,59 = 7,3 m²) = 28,13 m²
Badkamer: B 2,96 op D 4,32 = 12,78 m²
Bewoonbaar: 223,59 m²
Terras: (terras B 14,1 op D 7,2 = 101,52 m²) + (oprit B 6,2 op D 8 = 49,6 m²) = 151,12 m²
Zolder