verkocht
Woning uit Lede
Zeer ruime en zoning gebouwd volgens hedendaagse principes
EPC: 223, categorie C en certificaatnummer 20190228-0002135964-RES-1
Bouwjaar: 1990
Slaapkmrs: 3
Locatie: Lede
Adres: Kerkevijverstraat 42


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Zeer ruime en zoning gebouwd volgens hedendaagse principes

Deze woning dateert van het jaar 1990. En dat merk je aan alles. Vooral ook de indeling. Het is een huis dat niet alleen heel erg ruim aanvoelt, maar het ook is! Voor de woning is er nog een parkeerplaats en een voortuin. Daar kan eventueel een extra parkeerplaats voorzien worden op eigen terrein. In het midden is er de inkomhal met trap en toilet. De woonkamer biedt zicht op zowel de straatkant, als de tuin. In de keuken, die voorzien is van terrasraam met lichtstraat, is het meubel uitgerust met een dubbele wastafel, keramische plaat, dampkap, oven en koelkast. Hier is zeker plaats voor een grote keukentafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging (waar o.a. wasmachine en droogkast kunnen staan) en tot de garage. Hier bevinden zich ook de mazoutbrander voor de centrale verwarming en de meters van de nutsvoorzieningen. Op de 1ste verdieping zijn de 3 kamers, het bureau, de badkamer en het toilet allemaal apart toegankelijk. De kamers zijn echt zeer ruim, 2 zijn voorzien van dressingkasten over de gehele muur. In de badkamer is er een bad, dubbele wastafel en aparte douche. De muren zijn volledig betegeld wat het onderhoud zeker vergemakkelijkt. Tenslotte is er ook nog een vaste trap naar de zolder. Deze is geïsoleerd en voorzien van dakraam. Het zou eventueel een fantastische 4de kamer kunnen worden! Achter het huis is er een terras met omheinde tuin en heel goed georiënteerd! De tuin ligt naar het Westen. U heeft hier de namiddag- en avondzon.

Constructie: spouwmuren met betonnen vloerplaten, ook zoldervloer in beton.
Spantendak, voorzien van onderdak en isolatie.
Ramen in aluminium, voorzien van dubbel glas, geen rolluiken.
Verwarming: centrale verwarming in de hele woning, op aardgasbrander.
Elektrische installatie conform.
Aansluitingen: riolering, waterleiding, gas, elektriciteit, internet en tv.

Kadaster: gemeente Lede, 1ste afdeling, sectie F nummer 0700/00G2.
Oppervlakte perceel: 4 a 33 ca (433 m²).
KI: € 1110.
Bouwjaar: 1990.

Is er voor het goed een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt? Ja
2. Wat is de meest recente stedenbouwkundige bestemming, zoals vermeld in het plannenregister? Woongebied.
3. Is er voor het goed een dagvaarding of herstelvordering (vonnis) uitgebracht? Neen.
4. Rust er op het goed een voorkooprecht in het kader van een uitvoeringsplan? Neen.
5. Is er voor het goed een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing?  Neen.

Erfgoed: niet opgenomen op de lijst.
O-peil: niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

EPC met energiescore 223, categorie C en certificaatnummer 20190228-0002135964-RES-1.

Afmetingen (bij benadering en binnen de muren gemeten):
Inkom met toilet: B 2,1 op D 4,21 = 8,84 m²
Woonkamer: B 4,03 op D 9,39 = 37,84 m²
Keuken: (B 3,5 op D 5,2 = 18,2 m²) – 1,5 m² schuinte = 16,7 m²
Berging: B 1,75 op D 4,05 = 7,09 m²
Garage: (B 3,2 op D 6,13 = 19,62 m²) – 1,5 m² schuinte = 18,12 m²
Nachthall: (B 2,03 op D 3,7 = 7,51 m²) + (B 1,42 op D 1,26 = 1,79 m²) = 9,3 m²
Slaapkamer rechts voor: B 4,08 op D 4,91 = 20,03 m²
Slaapkamer rechts achter: B 4,08 op D 5,02 = 20,48 m²
Badkamer: (B 3,42 op D 3 = 10,26 m²) – (wc 0,92) = 9,34 m²
Toilet: B 0,88 op D 1,05 = 0,92 m²
Bureau (links achter): B 1,75 op D 4,43 = 7,75 m²
Slaapkamer links voor: (B 5,4 op D 2,32 = 12,53 m²) + (B 3,18 op D 2,44 = 7,76 m²) = 20,29 m²
Zolder: B 9,7 op D 9,39 = 91 m² incl. traphal.
Bewoonbaar: 267,7 m²